Katrs cilvēks vēlas apņemt sevi ar skaistu, ērtu interjeru, kas ir piemērots viņam. Lai vēlētos atgriezties mājās, tam jābūt mājīgam un ērtam. Tomēr mūsu vēlmes ne vienmēr sakrīt ar mūsu iespējām. Pēdējos gados ir tā saukto atvērto telpu mode. Lai arī tendenci studijā noteica nepieciešamība pēc budžeta līdzekļiem, apvienotās istabas ir kļuvušas par sava veida stilīgu dzīvokļu izcelumu. Vairāki dizaina virzieni (skandināvu, bēniņi, minimālisms) uzreiz pieņēma šīs idejas, un tagad katrā solī ir simtiem dažādu zonu apvienošanas iespēju. Tomēr ne visiem paveicās kļūt par mājokļa īpašnieku jaunā ēkā, kur gandrīz katram dzīvoklim ir individuāls plānojums un ir viegli izvēlēties iespēju sev. Hruščova ēkas paneļu un ķieģeļu piecstāvu ēkas ir līdzenas, ne tikai no ārpuses. Tipiski dzīvokļi šādās mājās ir līdzīgi viens otram, piemēram, dvīņi. Kas varētu būt sliktāks laikā, kad pirmām kārtām tiek vērtēta individualitāte un dizainera dizains? Atliek tikai pārkārtot telpu ar savām rokām, ņemot vērā izmaiņas, kuras ar likumu atļauj dzīvokļu īpašnieki. Parunāsim par Hruščova pārveides iezīmēm un apsvērsim vairākus gatavus risinājumus.
Lielākā daļa remontu būs jāsaskaņo ar mājokļu inspekciju. Pārveidojumu saraksts, ko nevar veikt neatkarīgi, ietver:
Fasādes ārējie darbi, kas var ietekmēt visas mājas arhitektonisko izskatu. Šis noteikums īpaši attiecas uz tiem dzīvokļiem, kas atrodas vēsturiskās vērtības ēkās. Sadalītu sistēmu (gaisa kondicionieru) ārējo bloku uzstādīšana ir šī noteikuma izņēmums.
Jebkuras grīdas reorganizācijas iespējas. Piemēram, tā saucamās siltās grīdas turēšana.
Pārvietojot vai izveidojot jaunas vannas istabas, tualetes.
Jebkurš darbs ar gāzes iekārtām, kas ietver papildu sakaru sistēmas. Šajā gadījumā ir atļauts pārvietot virtuves plīti.
Demontāža, daļēja nojaukšana, jaunu durvju izveidošana uz nesošajām sienām. Ir arī vērts gatavoties tam, ka šādas iespējas dzīvokļa reorganizēšanai Hruščovā nekad netiks apstiprinātas:
Verandu vai balkonu ierīkošana dzīvokļos, kas atrodas otrajā stāvā un virs tā.
Regulatoru vai personīgo “slēdžu” uzstādīšana inženiertīklos, kurus uzskata par kopīgu māju.
Apkures iekārtu pārvietošana ārpus dzīvokļa uz balkonu vai lodžiju.
Apvienojot virtuvi ar citām istabām studijā, ja ir gāzes plīts. Saskaņā ar standartiem tajos dzīvokļos, kur tiek veikta gāze, iekšdurvju klātbūtne ir obligāta. Cieši noslēgta telpa var glābt iedzīvotāju dzīvības noplūdes laikā.
Jūs arī nevarat veikt remontu mājokļos, kas oficiāli tiek uzskatīti par ārkārtas gadījumiem. Lai gan parasti ir vērts padomāt par šādu darbību iespējamību. Visi darbi, kas var vājināt mājas celtniecību vai pasliktināt dzīvokļu īpašnieku vai viņu kaimiņu dzīves apstākļus, netiks apstiprināti. Tomēr ne viss ir tik slikti. Ir vairāki remontdarbi, kuru apstiprināšana vispār nav nepieciešama:
Veicam kosmētisko remontu.
Inženiertehnisko iekārtu maiņa (pat norādīta datu lapā) uz līdzīgu jaunu.
Iebūvēto mēbeļu demontāža, kuru klātbūtne nav norādīta dzīvokļa tehniskajā pasē.
Apdares materiālu nomaiņa.
Pārvietojama gāze un apkures ierīces, ja tas neprasa jaunu komunikāciju ierīkošanu.
Apdares balkoni un lodžijas.
Ir arī to darbu saraksts, kurus var veikt bez saskaņošanas, bet ar paziņojumu (pat pēc fakta) attiecīgajām iestādēm:
Balkonu un lodžiju stiklojums.
Pārvietojams aprīkojums virtuvē vai vannas istabā, taču nemainot šo istabu izmērus.
Durvju eju novēršana nesošajās sienās.
Starpsienu uzstādīšana, ja tie nedod papildu slodzi uz grīdas.
Vestibilu konfigurācijas maiņa vai to novēršana.
Jaunu atveru izvietojums aizkaru sienās.
Aizkaru sienu nojaukšana vai daļēja demontāža.
Pēdējos divos gadījumos noteikums neattiecas uz starptelpu sienām.
Kur koordinēt pārkārtošanu?
Pārbūve jāveic ar likumu. Ja īpašnieks patstāvīgi veic remontu ar vairākām nopietnām izmaiņām, par to neinformējot attiecīgās iestādes, viņš kļūst par pārkāpēju. Ir svarīgi saprast, ka nesošo sienu demontāža vai maiņa samazina visas mājas konstrukcijas izturību, kas var izraisīt tās iznīcināšanu. Vispirms jāsagatavo pārbūves projekts un jāsavāc nepieciešamo dokumentu pakete. Nākotnes izmaiņu plāns tiek pasūtīts no projektēšanas birojiem. Dokumentu paketē ietilpst:
Paziņojums.
Pārbūves projekts.
Dokumenti, kas apliecina tiesības iegūt dzīvokli ("zaļš"). Tie nav nepieciešami, ja dati atrodas Rosreestr.
Dzīvokļa reģistrācijas apliecība (pieejama izziņā). Maskavas iedzīvotājiem šis dokuments nav nepieciešams, jo tas tiek glabāts vietējā mājokļu inspekcijā elektroniskā formā.
Ja īrnieku rokās ir sociālais darba līgums, un dzīvoklis nav viņu personīgajā īpašumā, ir nepieciešama visu ģimenes locekļu piekrišana pārplānošanai. Tiem, kas dzīvo mājās, kas atzīti par arhitektūras pieminekļiem, būs nepieciešama arī to iestāžu rakstiska piekrišana, kuras šādas ēkas saglabā un aizsargā. Dokumentu pakete tiek nodota mājokļa pārbaudei. Pārbaude pieņem lēmumu 45 dienu laikā. Papildus šim periodam viņi pievieno vēl 3–5 darba dienas, līdz dokuments nonāk MFC, jo daudzi attiecas uz šādiem centriem. Šī organizācija pieņem arī šāda veida dokumentus un nodod tos pārbaudei. Ja pieteikuma iesniedzējs tiek noraidīts, lēmums jāpamato ar pamatojumu. To var apstrīdēt tiesā. Ja tiek saņemta atļauja, dzīvokļa īpašnieks pats veic remontu un aicina komisiju parakstīt pārbūves aktu. Tiek veikti jauni dzīvokļa mērījumi, un tā datu lapā tiks veiktas izmaiņas.
Daudzi Hruščova un Brežnevka pieļauj vairākus rekonstrukcijas projektus, taču ierobežotā daudzumā. Tas ir, ja kaimiņš no augšas nolēma reorganizēt savu dzīvokli un viņam tika dota atļauja to darīt, tad samazinās iespēja, ka tiks saņemta piekrišana līdzīgām izmaiņām jūsu dzīvoklī. Tā pati pārbūve vājina dizainu. Tāpēc ir svarīgi būt pirmajam.
Vienistabas Hruščova pārbūve
Hruščovā ir vairākas iespējas pārveidot odnushki. Parasti tipiskiem dzīvokļiem ir niecīga ieejas halle, no kuras koridors ar durvīm ved uz virtuvi, uz vannas istabu un lielu istabu, kas darbojas kā guļamistaba un halle. Šādos dzīvokļos tas ir ļoti pārpildīts. Jaunas ģimenes ar bērnu dzīve pārvēršas smagā pārbaudījumā. Pirmajā gadījumā tiek demontēta siena, kas atdala virtuvi un istabu. Izrādās, maza studija. Tagad viņu gaitenis ved uz divām durvīm: uz vannas istabu un apvienotajām istabām. Tā kā katrs skaitītājs skaitās mazos dzīvokļos, jūs varat ietaupīt uz apjomīgām mēbelēm, organizējot ģērbtuvi bijušajā viesistabā, blakus gaitenim caur sienu. Citā iemiesojumā tiek noņemta arī siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu, tomēr gaitenis pievienojas apvienotajai telpai, un to neatdala durvis. Izrādās sava veida sarežģītas formas koridors. Piestātnei ir atvēlēta niecīga istaba. Šī iespēja ir iemiesota tikai stūra dzīvokļos. Šādā mājoklī ir papildu logs, kas nodrošinās guļamistabai dabisku apgaismojumu.
Divistabu Hruščova pārveidošana
Tipiski dzīvokļu izkārtojumi Hruščovā, kuri pat saņēma savus individuālos "populāros" nosaukumus, vairumā gadījumu tiek uzskatīti par novecojušiem un neērti. Salīdzinot ar dažādajām iespējām telpu iekārtošanai jaunbūvēs, tās patiešām daudz zaudē. Tomēr šādus mājokļus statistiski uzskata par vislabāk pārdotajiem to zemo izmaksu dēļ. Tāpēc pieprasījums pēc novecojušu dzīvokļu pārbūves projektiem netiek samazināts.
Grāmata
Hruščevkas "grāmata" ieguva savu nosaukumu dzīvokļa izkārtojuma ārējās līdzības dēļ ar atvērtu foliju. Telpas divu istabu korpusā atrodas vienā līnijā un ir savstarpēji savienotas ar durvīm. Viena istaba kļūst par kontrolpunktu. Parasti to izmanto kā zāli. Sānos ir guļamistaba un virtuve ar vannas istabu un gaiteni. Parasti šādiem dzīvokļiem ir balkons vai lodžija (parasti atrodas zālē). Šāda veida izkārtojums tiek uzskatīts par neveiksmīgāko. Pārveidot jebko "grāmatā" ir ļoti problemātiski. Vienīgais, uz ko īpašnieki var rēķināties, ir sienu daļēja nojaukšana starp zāli un gaiteni. Paplašinātais koridors ved durvis uz viesistabu un guļamistabu, atstājot virtuves vēstījumu neskartu. Iepriekš esošās ieejas no zāles tiek iztīrītas. Tādējādi viņi atbrīvojas no koridora un izolē katru istabu, bet tajā pašā laikā upurē nelielu zāles laukumu. Atbilst arī citai, laikietilpīgākai iespējai. Starp virtuvi un viesistabu tiek nojaukta siena, apvienojot abas telpas studijā, savukārt zāles platība tiek samazināta, tāpat kā iepriekšējā versijā. Šajā mazajā strupceļā ir ērti aprīkot pieliekamais vai ģērbtuve.
Tramvajs
Hruščovkas "tramvajam" (tā kā cilvēki to sirsnīgi sauc par dzīvokli) no ēkas gala ir leņķa izkārtojums. Neliela ieejas zāle ved uz virtuvi, vannas istabu un vienu no divistabu dzīvokļiem, kas, savukārt, ir kontrolpunkts un sazinās ar otro istabu. Dizaineri ierosina "tramvajos" neveikt lielas izmaiņas. Virtuve un vannas istaba vispār netiek ietekmēta, bet viņi atbrīvojas no caurbrauktuves. Tās materiāls nedaudz samazinās, bet parādīsies divas izolētas istabas. Izmaiņas tiek veiktas, palielinot priekšnama platību. To vienkārši pagarina, līdz tas apstājas un tiek izgatavotas divas izejas no istabām. Izrādās garš koridors, kurā ērti aprīkot pieliekamais vai ģērbtuve, tādējādi izkraujot telpas. Jaunais izkārtojums no attāluma atgādina divu istabu “tauriņu” ar vienīgo atšķirību ar to, ka vidū nav virtuves. Īpašnieki paši izlemj, vai koridoru sadalīt divās daļās (ieejas zāle + ieejas zona ar durvīm).
Mini uzlabošana
Mini uzlabojumi praktiski neatšķiras no standarta dzīvokļiem deviņstāvu ēkās, izņemot vienu izņēmumu - nelielais virtuves izmērs (5,5 kv.m.).Tieši šo trūkumu vairums īpašnieku mēģina novērst. Parasti šādos dzīvokļos ir pieliekamais un atsevišķa vannas istaba. Lai palielinātu virtuves lietderīgo platību, ir jāpārvieto vannas istaba un tualete, izmantojot bijušā pieliekamais laukumu. Varat arī apvienot vannas istabu. Ja mini labiekārtojumam ir balkons vai lodžija, tad tos var apvienot ar dzīvojamo istabu kā biroju vai ar virtuvi, izmantojot kā ēdamistabas zonu.
Apakšbikses
Vēl viens populārs divu guļamistabu dzīvokļu izkārtojuma veids ir apakšveļa. Logi šādos korpusos ir vērsti dažādos virzienos. Istabas nedaudz atgādina kreklu piedurknes, kuras virtuves vai koridora veidā savieno “rumpis”. Jaunās ģimenes ar bērnu parasti dalās telpā, nevis apvieno to. Lielajā telpā, kas tiek izmantota kā viesistaba, tiek novietots starpsiena. Tādējādi izrādās neliela bērnistaba. Telpās, kur ir tikai viens logs, priekšroka dodama starpsienai nekā ķieģeļu vai ģipškartona sienai. Lai neatstātu vienu no istabām bez dabiska apgaismojuma, atdalīšanu vislabāk var veikt, izmantojot mēbeles vai bīdāmās durvis. Citās versijās virtuve tiek apvienota ar viesistabu, dažreiz pievienojot tām arī gaiteni. Pēdējais gadījums ir vairāk piemērots “vecpuišu” izmitināšanai vienai personai. Apvienošanu ar viesistabu veic tās ģimenes, kurām patīk uzņemt lielas viesu grupas. Tātad patiešām ērtāk ir gatavot vakariņas un novietot galdu, nenovēršot uzmanību no sarunas.
Trīsistabu Hruščova pārbūve
Trīsistabu Hruščova galvenais trūkums ir mazā vannas istabas un tualetes zona. Dzīvokļi tiek pārveidoti galvenokārt tāpēc, lai palielinātu vannas istabas kadru daudzumu. Vannas istaba un tualete ir apvienoti, pievienojot bijušā koridora zonu, kas iepriekš bija daļa no gaiteņa un veda uz virtuvi. Ir jāpabeidz jau apvienotā vannas istaba, jo papildu zonai nav nepieciešamās hidroizolācijas. Durvis, kas ved uz virtuvi, tiek izgatavotas blakus tai esošajā telpā, kas iepriekš bija izolēta. Tagad šī istaba kļūs par eju. Tomēr ir atļauta abu telpu apvienošanas iespēja, jo tas neradīs nopietnu kaitējumu treshka. Kombinētā istaba ir aprīkota ar virtuvi un viesistabu, kas atdalīta ar bāru.
Četru istabu Hruščova pārveidošana
Četru istabu hruščovi ir diezgan reti. Tos var pamatoti uzskatīt par "greznību". Populārākais telpas reorganizācijas variants ir virtuves pārvietošana uz bijušo dzīvesvietu. To var iedalīt divās kompaktajās zonās: ēdamistabā un ēdiena gatavošanā. Pirmais ir apvienots ar diezgan plašu dzīvojamo istabu, un otrais ir pilnībā izvadīts gaitenī. Istaba, kas iepriekš tika izmantota kā virtuve, tiek pārveidota par biroju. Diemžēl saskaņā ar noteikumiem dzīvojamās istabas ir aizliegts novietot virs kaimiņu virtuvēm. Šis noteikums neattiecas tikai uz augšējo stāvu dzīvokļu īpašniekiem. Citā iemiesojumā virtuve tiek apvienota ar blakus esošo istabu. Parasti kombinētajā telpā viņi aprīko greznu zāli, ēdamistabas zonu un ēdiena gatavošanas zonu. Šādā telpā varat droši ievietot kamīnu vai nelielu mājas kinozāli kopīgiem svētkiem ar draugiem. Vēl viena populāra pārbūves iespēja ir palielināt vannas istabas kadrus nedzīvojamo telpu platības dēļ. Parasti viņi atsakās no gaiteņa vai koridora, lai tos saplēstu gabalos. Retos gadījumos izmantojiet virtuves zonu, bet kompensējiet to, apvienojot to ar blakus esošo istabu.
Secinājums
Daudzas Hruščova (50. gadu) sērijas tiek gatavotas nojaukšanai, jo ēkas ir izmantojušas savas drošības rezerves un vairs nav piemērotas ekspluatācijai. Tomēr ir vairākas mājas (80. gadi), kuras joprojām stāvēs vairāk nekā vienu gadu, kas nozīmē, ka ir pāragri gaidīt, ka iedzīvotāji mainīs dzīvokļus. Ne visiem ir iespēja iegādāties luksusa dzīvokļus, kas atbilstu visām prasībām.Tāpēc ir tikai viena izeja - uzlabot esošo mājokli, pārveidot to savā veidā, apvienot vai nodalīt telpas, lai palielinātu dzīvokļa ērtības.
Katrs cilvēks vēlas apņemt sevi ar skaistu, ērtu interjeru, kas ir piemērots viņam. Lai vēlētos atgriezties mājās, tam jābūt mājīgam un ērtam. Tomēr mūsu vēlmes ne vienmēr sakrīt ar mūsu iespējām. Pēdējos gados ir tā saukto atvērto telpu mode. Lai arī tendenci studijā noteica nepieciešamība pēc budžeta līdzekļiem, apvienotās istabas ir kļuvušas par sava veida stilīgu dzīvokļu izcelumu. Vairāki dizaina virzieni (skandināvu, bēniņi, minimālisms) uzreiz pieņēma šīs idejas, un tagad katrā solī ir simtiem dažādu zonu apvienošanas iespēju. Tomēr ne visiem paveicās kļūt par mājokļa īpašnieku jaunā ēkā, kur gandrīz katram dzīvoklim ir individuāls plānojums un ir viegli izvēlēties iespēju sev. Hruščova ēkas paneļu un ķieģeļu piecstāvu ēkas ir līdzenas, ne tikai no ārpuses. Tipiski dzīvokļi šādās mājās ir līdzīgi viens otram, piemēram, dvīņi. Kas varētu būt sliktāks laikā, kad pirmām kārtām tiek vērtēta individualitāte un dizainera dizains? Atliek tikai pārkārtot telpu ar savām rokām, ņemot vērā izmaiņas, kuras ar likumu atļauj dzīvokļu īpašnieki. Parunāsim par Hruščova pārveides iezīmēm un apsvērsim vairākus gatavus risinājumus.
Saturs
Ko var un ko nevar izdarīt pārbūves laikā?
Lielākā daļa remontu būs jāsaskaņo ar mājokļu inspekciju. Pārveidojumu saraksts, ko nevar veikt neatkarīgi, ietver:
Ir arī vērts gatavoties tam, ka šādas iespējas dzīvokļa reorganizēšanai Hruščovā nekad netiks apstiprinātas:
Jūs arī nevarat veikt remontu mājokļos, kas oficiāli tiek uzskatīti par ārkārtas gadījumiem. Lai gan parasti ir vērts padomāt par šādu darbību iespējamību. Visi darbi, kas var vājināt mājas celtniecību vai pasliktināt dzīvokļu īpašnieku vai viņu kaimiņu dzīves apstākļus, netiks apstiprināti. Tomēr ne viss ir tik slikti. Ir vairāki remontdarbi, kuru apstiprināšana vispār nav nepieciešama:
Ir arī to darbu saraksts, kurus var veikt bez saskaņošanas, bet ar paziņojumu (pat pēc fakta) attiecīgajām iestādēm:
Pēdējos divos gadījumos noteikums neattiecas uz starptelpu sienām.
Kur koordinēt pārkārtošanu?
Pārbūve jāveic ar likumu. Ja īpašnieks patstāvīgi veic remontu ar vairākām nopietnām izmaiņām, par to neinformējot attiecīgās iestādes, viņš kļūst par pārkāpēju. Ir svarīgi saprast, ka nesošo sienu demontāža vai maiņa samazina visas mājas konstrukcijas izturību, kas var izraisīt tās iznīcināšanu. Vispirms jāsagatavo pārbūves projekts un jāsavāc nepieciešamo dokumentu pakete. Nākotnes izmaiņu plāns tiek pasūtīts no projektēšanas birojiem. Dokumentu paketē ietilpst:
Ja īrnieku rokās ir sociālais darba līgums, un dzīvoklis nav viņu personīgajā īpašumā, ir nepieciešama visu ģimenes locekļu piekrišana pārplānošanai. Tiem, kas dzīvo mājās, kas atzīti par arhitektūras pieminekļiem, būs nepieciešama arī to iestāžu rakstiska piekrišana, kuras šādas ēkas saglabā un aizsargā. Dokumentu pakete tiek nodota mājokļa pārbaudei. Pārbaude pieņem lēmumu 45 dienu laikā. Papildus šim periodam viņi pievieno vēl 3–5 darba dienas, līdz dokuments nonāk MFC, jo daudzi attiecas uz šādiem centriem. Šī organizācija pieņem arī šāda veida dokumentus un nodod tos pārbaudei. Ja pieteikuma iesniedzējs tiek noraidīts, lēmums jāpamato ar pamatojumu. To var apstrīdēt tiesā. Ja tiek saņemta atļauja, dzīvokļa īpašnieks pats veic remontu un aicina komisiju parakstīt pārbūves aktu. Tiek veikti jauni dzīvokļa mērījumi, un tā datu lapā tiks veiktas izmaiņas.
Vienistabas Hruščova pārbūve
Hruščovā ir vairākas iespējas pārveidot odnushki. Parasti tipiskiem dzīvokļiem ir niecīga ieejas halle, no kuras koridors ar durvīm ved uz virtuvi, uz vannas istabu un lielu istabu, kas darbojas kā guļamistaba un halle. Šādos dzīvokļos tas ir ļoti pārpildīts. Jaunas ģimenes ar bērnu dzīve pārvēršas smagā pārbaudījumā. Pirmajā gadījumā tiek demontēta siena, kas atdala virtuvi un istabu. Izrādās, maza studija. Tagad viņu gaitenis ved uz divām durvīm: uz vannas istabu un apvienotajām istabām. Tā kā katrs skaitītājs skaitās mazos dzīvokļos, jūs varat ietaupīt uz apjomīgām mēbelēm, organizējot ģērbtuvi bijušajā viesistabā, blakus gaitenim caur sienu. Citā iemiesojumā tiek noņemta arī siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu, tomēr gaitenis pievienojas apvienotajai telpai, un to neatdala durvis. Izrādās sava veida sarežģītas formas koridors. Piestātnei ir atvēlēta niecīga istaba. Šī iespēja ir iemiesota tikai stūra dzīvokļos. Šādā mājoklī ir papildu logs, kas nodrošinās guļamistabai dabisku apgaismojumu.
Divistabu Hruščova pārveidošana
Tipiski dzīvokļu izkārtojumi Hruščovā, kuri pat saņēma savus individuālos "populāros" nosaukumus, vairumā gadījumu tiek uzskatīti par novecojušiem un neērti. Salīdzinot ar dažādajām iespējām telpu iekārtošanai jaunbūvēs, tās patiešām daudz zaudē. Tomēr šādus mājokļus statistiski uzskata par vislabāk pārdotajiem to zemo izmaksu dēļ. Tāpēc pieprasījums pēc novecojušu dzīvokļu pārbūves projektiem netiek samazināts.
Grāmata
Hruščevkas "grāmata" ieguva savu nosaukumu dzīvokļa izkārtojuma ārējās līdzības dēļ ar atvērtu foliju. Telpas divu istabu korpusā atrodas vienā līnijā un ir savstarpēji savienotas ar durvīm. Viena istaba kļūst par kontrolpunktu. Parasti to izmanto kā zāli. Sānos ir guļamistaba un virtuve ar vannas istabu un gaiteni. Parasti šādiem dzīvokļiem ir balkons vai lodžija (parasti atrodas zālē). Šāda veida izkārtojums tiek uzskatīts par neveiksmīgāko. Pārveidot jebko "grāmatā" ir ļoti problemātiski. Vienīgais, uz ko īpašnieki var rēķināties, ir sienu daļēja nojaukšana starp zāli un gaiteni. Paplašinātais koridors ved durvis uz viesistabu un guļamistabu, atstājot virtuves vēstījumu neskartu. Iepriekš esošās ieejas no zāles tiek iztīrītas. Tādējādi viņi atbrīvojas no koridora un izolē katru istabu, bet tajā pašā laikā upurē nelielu zāles laukumu. Atbilst arī citai, laikietilpīgākai iespējai. Starp virtuvi un viesistabu tiek nojaukta siena, apvienojot abas telpas studijā, savukārt zāles platība tiek samazināta, tāpat kā iepriekšējā versijā. Šajā mazajā strupceļā ir ērti aprīkot pieliekamais vai ģērbtuve.
Tramvajs
Hruščovkas "tramvajam" (tā kā cilvēki to sirsnīgi sauc par dzīvokli) no ēkas gala ir leņķa izkārtojums. Neliela ieejas zāle ved uz virtuvi, vannas istabu un vienu no divistabu dzīvokļiem, kas, savukārt, ir kontrolpunkts un sazinās ar otro istabu. Dizaineri ierosina "tramvajos" neveikt lielas izmaiņas. Virtuve un vannas istaba vispār netiek ietekmēta, bet viņi atbrīvojas no caurbrauktuves. Tās materiāls nedaudz samazinās, bet parādīsies divas izolētas istabas. Izmaiņas tiek veiktas, palielinot priekšnama platību. To vienkārši pagarina, līdz tas apstājas un tiek izgatavotas divas izejas no istabām. Izrādās garš koridors, kurā ērti aprīkot pieliekamais vai ģērbtuve, tādējādi izkraujot telpas. Jaunais izkārtojums no attāluma atgādina divu istabu “tauriņu” ar vienīgo atšķirību ar to, ka vidū nav virtuves. Īpašnieki paši izlemj, vai koridoru sadalīt divās daļās (ieejas zāle + ieejas zona ar durvīm).
Mini uzlabošana
Mini uzlabojumi praktiski neatšķiras no standarta dzīvokļiem deviņstāvu ēkās, izņemot vienu izņēmumu - nelielais virtuves izmērs (5,5 kv.m.).Tieši šo trūkumu vairums īpašnieku mēģina novērst. Parasti šādos dzīvokļos ir pieliekamais un atsevišķa vannas istaba. Lai palielinātu virtuves lietderīgo platību, ir jāpārvieto vannas istaba un tualete, izmantojot bijušā pieliekamais laukumu. Varat arī apvienot vannas istabu. Ja mini labiekārtojumam ir balkons vai lodžija, tad tos var apvienot ar dzīvojamo istabu kā biroju vai ar virtuvi, izmantojot kā ēdamistabas zonu.
Apakšbikses
Vēl viens populārs divu guļamistabu dzīvokļu izkārtojuma veids ir apakšveļa. Logi šādos korpusos ir vērsti dažādos virzienos. Istabas nedaudz atgādina kreklu piedurknes, kuras virtuves vai koridora veidā savieno “rumpis”. Jaunās ģimenes ar bērnu parasti dalās telpā, nevis apvieno to. Lielajā telpā, kas tiek izmantota kā viesistaba, tiek novietots starpsiena. Tādējādi izrādās neliela bērnistaba. Telpās, kur ir tikai viens logs, priekšroka dodama starpsienai nekā ķieģeļu vai ģipškartona sienai. Lai neatstātu vienu no istabām bez dabiska apgaismojuma, atdalīšanu vislabāk var veikt, izmantojot mēbeles vai bīdāmās durvis. Citās versijās virtuve tiek apvienota ar viesistabu, dažreiz pievienojot tām arī gaiteni. Pēdējais gadījums ir vairāk piemērots “vecpuišu” izmitināšanai vienai personai. Apvienošanu ar viesistabu veic tās ģimenes, kurām patīk uzņemt lielas viesu grupas. Tātad patiešām ērtāk ir gatavot vakariņas un novietot galdu, nenovēršot uzmanību no sarunas.
Trīsistabu Hruščova pārbūve
Trīsistabu Hruščova galvenais trūkums ir mazā vannas istabas un tualetes zona. Dzīvokļi tiek pārveidoti galvenokārt tāpēc, lai palielinātu vannas istabas kadru daudzumu. Vannas istaba un tualete ir apvienoti, pievienojot bijušā koridora zonu, kas iepriekš bija daļa no gaiteņa un veda uz virtuvi. Ir jāpabeidz jau apvienotā vannas istaba, jo papildu zonai nav nepieciešamās hidroizolācijas. Durvis, kas ved uz virtuvi, tiek izgatavotas blakus tai esošajā telpā, kas iepriekš bija izolēta. Tagad šī istaba kļūs par eju. Tomēr ir atļauta abu telpu apvienošanas iespēja, jo tas neradīs nopietnu kaitējumu treshka. Kombinētā istaba ir aprīkota ar virtuvi un viesistabu, kas atdalīta ar bāru.
Četru istabu Hruščova pārveidošana
Četru istabu hruščovi ir diezgan reti. Tos var pamatoti uzskatīt par "greznību". Populārākais telpas reorganizācijas variants ir virtuves pārvietošana uz bijušo dzīvesvietu. To var iedalīt divās kompaktajās zonās: ēdamistabā un ēdiena gatavošanā. Pirmais ir apvienots ar diezgan plašu dzīvojamo istabu, un otrais ir pilnībā izvadīts gaitenī. Istaba, kas iepriekš tika izmantota kā virtuve, tiek pārveidota par biroju. Diemžēl saskaņā ar noteikumiem dzīvojamās istabas ir aizliegts novietot virs kaimiņu virtuvēm. Šis noteikums neattiecas tikai uz augšējo stāvu dzīvokļu īpašniekiem. Citā iemiesojumā virtuve tiek apvienota ar blakus esošo istabu. Parasti kombinētajā telpā viņi aprīko greznu zāli, ēdamistabas zonu un ēdiena gatavošanas zonu. Šādā telpā varat droši ievietot kamīnu vai nelielu mājas kinozāli kopīgiem svētkiem ar draugiem. Vēl viena populāra pārbūves iespēja ir palielināt vannas istabas kadrus nedzīvojamo telpu platības dēļ. Parasti viņi atsakās no gaiteņa vai koridora, lai tos saplēstu gabalos. Retos gadījumos izmantojiet virtuves zonu, bet kompensējiet to, apvienojot to ar blakus esošo istabu.
Secinājums
Daudzas Hruščova (50. gadu) sērijas tiek gatavotas nojaukšanai, jo ēkas ir izmantojušas savas drošības rezerves un vairs nav piemērotas ekspluatācijai. Tomēr ir vairākas mājas (80. gadi), kuras joprojām stāvēs vairāk nekā vienu gadu, kas nozīmē, ka ir pāragri gaidīt, ka iedzīvotāji mainīs dzīvokļus. Ne visiem ir iespēja iegādāties luksusa dzīvokļus, kas atbilstu visām prasībām.Tāpēc ir tikai viena izeja - uzlabot esošo mājokli, pārveidot to savā veidā, apvienot vai nodalīt telpas, lai palielinātu dzīvokļa ērtības.